Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un espace commercial neuf situé au sein d’une résidence moderne, idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre qualitatif et facilement accessible.
Ce local bénéficie d’une surface de 87,94 m², entièrement modulable, permettant d’adapter l’aménagement intérieur selon les besoins de votre activité.
Il dispose également d’une terrasse de 2,20 m², apportant une source de lumière naturelle supplémentaire et une ouverture vers l’extérieur.
Deux places de parking peuvent être acquises en complément pour le prix de 35 000 € par emplacement, garantissant un accès pratique pour les clients, collaborateurs ou livraisons.
Certaines modifications de maçonnerie peuvent être réalisées sans surcoût, sous réserve de faisabilité technique, permettant une personnalisation optimale de l’espace.
Important : les activités de type HORESCA (hôtellerie, restauration, café) ne sont pas autorisées dans ce local.
La livraison est prévue 24 mois après le démarrage des travaux, programmé pour le premier trimestre 2027.
Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %.
Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au +352 621 308 990 ou renato.martins@pezzotta.lu
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