Pezzotta Immobilien - Diehl vous propose à la vente, une belle petite maison mitoyenne avec un jardin et un garage. Elle dispose de 175m2 et 82 m2 habitables dans un beau secteur de Esch-sur-Alzette Lallange. Il s’agit d’une maison rénovée en 2022.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : 42,68 m2
- Couloir : 04,90 m2
- Cuisine : 08,50 m2
- Séjour : 25,66 m2
- Escaliers : 03,62 m2
1er Etage : 39,21 m2
- Hall de nuit : 02,20 m2
- Chambre I : 12,30 m2
- Chambre II : 11,80 m2
- Bureau + rangements : 06,34 m2
- Salle de douche : 06,57 m2
2er Etage : 40 m2 (non habitable)
- Grenier : 40 m2
Rez-de-jardin : 38,39 m2
- Buanderie : 15,33 m2
- Cave : 10,08 m2
- Salle de douche – WC : 02,52 m2
- Debarras : 10,46 m2
- Jardin : 65 m2 +/-
- Terrasse : 15 m2 +/-
Surface habitable : 81,89 m2
Surface utile : 175,28 m2
Données techniques :
- Année construction : 1955
- Dalles en béton
- Terrain : 01a44ca
- Parcelle cadastrale: 421/1685
- Commune : Esch-sur-Alzette section B de Lallange
- D.P.E : G/G (2025)
- Propriétaire depuis 2021
- Rénové en 2022 (+/- 100.000€)
- Cuisine entièrement équipée IKEA
- Fenêtres double vitrage PVC (volets électriques)
- Chaudière Buderus Gaz 2022
- Electricité : 2022 refaite à neuve
- Nouvelle porte d’entrée
- Sols récents
- Salle de douche neuve
- Portes intérieures neuves
- Toiture : ardoises à prévoir (changement de tuiles : +/- 20.000€)
- Peinture façade à prévoir
- Garage box fermé à 50 mètres
Description:
Située dans l'un des quartiers les plus tranquilles de la commune d'Esch-sur-Alzette (Lallange). Adossée sur deux côtés à d'autres bâtiments, cette propriété offre une combinaison parfaite de vie privée et de convivialité. Elle dispose d’un beau jardin avec un beau potentiel d’aménagement, et d’un garage à 50 mètres.
Proche de toutes les commodités, autoroutes, supermarché, commerces, écoles, arrêts de bus…
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au +352 691 142 142 ou par mail logan@pezzotta.lu
Sous réserve d’erreurs dans l’annonce.
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