Découvrez avec Pezzotta Immobilien en exclusivité cette charmante maison unifamiliale située dans le quartier prisé de Luxembourg-Cents. Construite en 1981, cette maison offre une surface habitable de 132,7 m² et est érigée sur un terrain de 1,96 ares. Idéale pour une famille qui veut être proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible.
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée: 5,7m2
- Cuisine indépendante: 11,2 m2
- Séjour avec salle à manger: 31,7m2
- Terrasse: 18m2
- WC séparé: 1,4m2
1ier étage:
- Hall de nuit: 3m2
- Chambre à coucher (l): 12,2m2
- Chambre à coucher (ll): 12,3m2
- Chambre à coucher (lll): 17,75m2
- Salle de bain (l): 5,25m2
- Balcon: 3m2
2ième étage:
- Chambre parentale (lV): 28,59m2
- Salle de douche (ll): 3,33m2
- Grenier: 10m2
Sous-sol:
- Couloir: 5,37m2
- Cave (l): 13m2
- Cave (ll): 16,9m2
- Local technique: 11,7m2
Surface habitable: 133,7m2
Surface totale: 210,16m2
De plus, la maison dispose d'un garage box fermé à 30 mètres de la propriété.
Données techniques:
- Année de construction: 1981
- Terrain: 1,96 ares
- Dalles en béton
- Toiture en ardoise, toiture vérifiée
- Fenêtres en double vitrage PVC 1995
- Volets manuels
- Chaudière -> gaz 2021 Buderus
- Électricité en bon état
- Marquise
- Toiture
- Mur non-porteur entre la cuisine et le séjour (ouverture possible)
- Possible d'ouvrir le grenier à la chambre parentale
Description:
Le quartier de Luxembourg-Cents est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Vous y trouverez des écoles, des commerces, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses résidents.
La maison est a rénovée et un devis peut être fait pendant la visite même.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter notre agent Rodenbourg Alex au 691 599 989.
Pas d'informations disponibles
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