Pezzotta Immobilien SARL, représentée par l'agent immobilier Rodenbourg Alex, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 186m2 habitable avec 4 à 5 chambres à coucher située à Pétange, une commune dynamique au sud-ouest du Luxembourg, proche des frontières belge et française.
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 8,90 m²
- Vestiaire : 4,17 m²
- WC séparé : 2,64 m²
- Cuisine indépendante : 18,78 m²
- Séjour : 27,37 m²
- Terrasse (I) : 10,56 m²
1ier étage :
- Hall : 8,90 m²
- Chambre à coucher (I) : 16,48 m²
- Chambre à coucher (ll) : 11,56 m²
- Chambre à coucher (lll) : 9,78 m²
- Salle de bain : 10,16 m²
2ième étage :
- Grenier : 63 m²
Rez-de-jardin :
- Double garage : 34,49 m²
- Couloir : 4,30 m²
- Buanderie + local technique : 23,9 m²
- Terrasse (2) : 10,56 m²
Sous-sol :
- Atelier (l) : 28 m²
- Atelier (2) : 12,36 m²
- Couloir : 22,12 m²
Surface habitable : 181,74 m²
Surface brute : 328,03 m2
Données techniques :
- Année de construction : 1992
- P/E : en cours
- Terrain : 1,89 ares
- Commune : Pétange
- Section A de Pétange
- Numéro cadastral : 580/3175
- Dalles en béton
- Chaudière au gaz 2024
- Fenêtres en double vitrage en bois de 1994
- Volets manuels
- Porte d’entrée blindée
- Façade en bon état
- Toiture isolée ; revêtement en ardoise
- Cuisine complètement équipée ; électro-ménagers de Siemens plaque électrique
- Électricité à jour
- Fibre optique
- Revêtement du sol en carrelage et laminat
- Terrasse orientée favorable
Situation géographique : Pétange se trouve dans le sud-ouest du Luxembourg, proche des frontières belge et française. Elle est située à environ 20 kilomètres de Luxembourg-ville, offrant un accès rapide à la capitale.
Avantages de Pétange :
1. Accessibilité :
o Bien desservie par les transports en commun, avec une gare ferroviaire connectée aux principales lignes nationales et internationales.
o Un excellent réseau routier facilitant les déplacements en voiture.
2. Infrastructures :
o Écoles de qualité allant des maternelles aux lycées.
o Centres médicaux et pharmacies à proximité.
o Nombreux commerces, supermarchés, et restaurants.
3. Activités et loisirs :
o Espaces verts et parcs pour les activités de plein air.
o Installations sportives variées, y compris terrains de football, piscines et salles de sport.
4. Communauté :
o Événements culturels réguliers et festivals locaux.
o Une communauté diversifiée et accueillante.
Conclusion : Pétange combine les avantages d’une petite ville paisible avec un accès facile aux grandes opportunités économiques et culturelles du Luxembourg. Un choix idéal pour une vie équilibrée et dynamique.
Description :
- Maison avec potentiel pour 5 chambres attractive pour une famille nombreuse
- Pas de travaux à prévoir, seulement de l’ajuster à votre goût
- Maison bien soignée est proche du centre mais avec un avantage d’une situation calme.
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.