Pezzotta Immobilien SARL, représentée par l'agent immobilier Rodenbourg Alex, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 186m2 habitable avec 4 à 5 chambres à coucher située à Pétange, une commune dynamique au sud-ouest du Luxembourg, proche des frontières belge et française.
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 8,90 m²
- Vestiaire : 4,17 m²
- WC séparé : 2,64 m²
- Cuisine indépendante : 18,78 m²
- Séjour : 27,37 m²
- Terrasse (I) : 10,56 m²
1ier étage :
- Hall : 8,90 m²
- Chambre à coucher (I) : 16,48 m²
- Chambre à coucher (ll) : 11,56 m²
- Chambre à coucher (lll) : 9,78 m²
- Salle de bain : 10,16 m²
2ième étage :
- Grenier : 63 m²
Rez-de-jardin :
- Double garage : 34,49 m²
- Couloir : 4,30 m²
- Buanderie + local technique : 23,9 m²
- Terrasse (2) : 10,56 m²
Sous-sol :
- Atelier (l) : 28 m²
- Atelier (2) : 12,36 m²
- Couloir : 22,12 m²
Surface habitable : 181,74 m²
Surface brute : 328,03 m2
Données techniques :
- Année de construction : 1992
- P/E : en cours
- Terrain : 1,89 ares
- Commune : Pétange
- Section A de Pétange
- Numéro cadastral : 580/3175
- Dalles en béton
- Chaudière au gaz 2024
- Fenêtres en double vitrage en bois de 1994
- Volets manuels
- Porte d’entrée blindée
- Façade en bon état
- Toiture isolée ; revêtement en ardoise
- Cuisine complètement équipée ; électro-ménagers de Siemens plaque électrique
- Électricité à jour
- Fibre optique
- Revêtement du sol en carrelage et laminat
- Terrasse orientée favorable
Situation géographique : Pétange se trouve dans le sud-ouest du Luxembourg, proche des frontières belge et française. Elle est située à environ 20 kilomètres de Luxembourg-ville, offrant un accès rapide à la capitale.
Avantages de Pétange :
1. Accessibilité :
o Bien desservie par les transports en commun, avec une gare ferroviaire connectée aux principales lignes nationales et internationales.
o Un excellent réseau routier facilitant les déplacements en voiture.
2. Infrastructures :
o Écoles de qualité allant des maternelles aux lycées.
o Centres médicaux et pharmacies à proximité.
o Nombreux commerces, supermarchés, et restaurants.
3. Activités et loisirs :
o Espaces verts et parcs pour les activités de plein air.
o Installations sportives variées, y compris terrains de football, piscines et salles de sport.
4. Communauté :
o Événements culturels réguliers et festivals locaux.
o Une communauté diversifiée et accueillante.
Conclusion : Pétange combine les avantages d’une petite ville paisible avec un accès facile aux grandes opportunités économiques et culturelles du Luxembourg. Un choix idéal pour une vie équilibrée et dynamique.
Description :
- Maison avec potentiel pour 5 chambres attractive pour une famille nombreuse
- Pas de travaux à prévoir, seulement de l’ajuster à votre goût
- Maison bien soignée est proche du centre mais avec un avantage d’une situation calme.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.
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